5月菏泽城区楼盘报价更务实 涨跌分化更为明显

住在菏泽  2018-05-08 20:52

[摘要] 房天下菏泽站5月份共统计菏泽城区在售、待售项目103个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。整体来看，5月份的市场行情是：住宅全面止涨局面已基本确立，价格上涨楼盘主要分布在城区牡丹路、康庄路沿线，价格下降楼盘阵营越来也大，楼盘报价更加理性务实，涨跌分化更为明确。

房天下菏泽站5月份共统计菏泽城区在售、待售项目103个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。

整体来看，5月份的市场行情是：住宅全面止涨局面已基本确立，价格上涨楼盘主要分布在城区牡丹路、康庄路沿线，价格下降楼盘阵营越来也大，楼盘报价更加理性务实，涨跌分化更为明确。

具体来看，本月统计目前已经开盘在售或者已订房定价城区楼盘共计60个，本月发生价格变化的楼盘共计19个，其中14个楼盘报价上涨、5个楼盘报价下跌。从涨跌的幅度来看，涨价楼盘上涨的幅度为100-600元/平米之间，多数为100元/平米；价格下跌楼盘下降幅度为100-300元/平米。

首先从价格上涨楼盘来看，目前菏泽城区各个片区房价筑顶基本成功，各个片区本月报价相对来说比较稳定，但仍有14个楼盘本月报价上涨。从价格上涨的楼盘来看，集中在老城区，尤其是牡丹路沿线以及康庄路沿线和西关的楼盘。价格上涨的主要原因是片区楼盘相较东部新城热点板块本身生活氛围更为成熟、配套更为完善、人气高，但是一直以来处于菏泽城区房价的低谷。本次价格调整沿线楼盘不约而同价格普涨，涨价幅度在100-600元/平米之间，如华夏幸福城，本月开放正式营销中心之后，对外公开价格大幅跳涨，目前均价约6400-6500元/平米；金都华府虽然工程进展比较占优势，但一直明显低于周边竞品，本月价格上涨500元/平米。此外，本月中北·新都心、名门世都等片区内楼盘，售价也小幅上调。

从价格下降楼盘来看，本月价格下降楼盘阵营继续扩大，达到5个。从降价楼盘的区域位置、价位段来看并没有特别的特点，但价格下调楼盘均处于平销期，并不是非主流的老尾盘，由此可见价格下调楼盘相对而言具有普遍性。价格下调楼盘阵营的扩大，进一步巩固了涨跌相间的城区楼盘价格格局。

A、在售楼盘

华堂居

在售房源：1#-4#楼小高层、多层洋房剩余30套左右

户型面积：111-120平米三居；130平四居；160-190平五居

参考均价：小高层4800元/平；多层4950元/平

优惠政策：交一万抵三万，按揭98折

项目位置：黄河东路交警队东临、车管所西临

售楼电话：400-890-0000转847108

河畔清华

在售房源：一期26#、28#楼在售，仅剩少量房源

户型面积：83平、86平两居

参考均价：4800元/平

优惠政策：暂无

项目位置：广州路与长城路交汇处向北300米处

售楼电话：400-890-0000转845949

舜馨苑

在售房源：西区3#楼在售；东区4#楼正在接受预约

户型面积：西区3#楼95、116、123平三房 

优惠政策：预约交三万排号，总房款减6000元

参考均价：均价4900元/平 （近期售价上调）

项目位置：菏泽一中附属初中（原佃户屯中学）对过

售楼电话：400-890-0000转 814851

天华·公馆

在售房源：目前3#、4#、11#楼正在接受预约；2#、19#、12#剩余少量房源在售

户型面积：2#楼117三居、19#楼144-150平三居、12#楼135平、136平三居；3#楼107平、120平、122平三居；4#楼140平三居；11#楼163平四居

参考均价：小高层5500-5600元/平；多层12#楼6300-6400元/平

优惠政策：在售房源购房享总房款减两万优惠

项目位置：中华西路与银川路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 842907

翰林华庭

在售房源：项目正在接受咨询

户型面积：83-145平三居、四居

参考均价：5500元/平

优惠政策：暂无优惠

项目位置：人民路与刘庙路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 843705

天华·四季花城

在售房源：四期7#楼在售，总计可售房源1套；沿街商铺在售

户型面积：四期7#楼129平三居；商铺79-270平

参考均价：住宅均价5500元/平；商铺均价10000元/平

优惠政策：交一万抵三万

项目位置：中华西路与长江西路交汇处，中华西路小学对面

售楼电话：400-890-0000 转 667785

剑桥学府

在售房源：目前主力销售1、2#楼；之前选房的3#、6#、7#楼仅剩部分房源

户型面积：2#楼分布116、122平三居；3#楼分布116平、124平三居；6楼分布118、126平、144平三居、四居；7#、9#、10#楼分布120平、129平、133平、128平三居

参考均价：高层5600-5800元/平；多层6800元/平

优惠政策：暂无

项目位置：人民南路一中旁康馨雅苑东邻

售楼电话：400-890-0000 转 842338

中华佳苑

在售房源：2#楼预约排号

户型面积：103平、125平、128平三居

参考均价：5700元/平

优惠政策：交一万抵两万；交五万抵六万、再享98折

项目位置：中华西路与重庆路交汇处

售楼电话：400-890-0000转845601

龙田府邸

在售房源：17#楼

户型面积：17#楼100平两居、144、141平三居

参考均价：均价5700元/平

优惠政策：暂无

项目位置：牡丹路与大学路交汇处

售楼电话：400-890-0000转637286

中铭·金沙湾

在售房源：1#、2#洋房剩余部分房源在售；6#、8#、9#小高层、高层在售

户型面积：114-170三房到四房

参考均价：高层5700 元/平；洋房7200元/平；小高层6000元/平；6#楼6500元/平

优惠政策：暂无

项目位置：220国道777号，居然之家东邻

售楼电话：400-890-0000 转 847401

水榭花都

在售房源：6#楼仅剩20余套房源

户型面积：98-123平三居

参考均价：5600-5700元/平

优惠政策：暂无

项目位置：西安路与八一路交汇处东100米路北

售楼电话：400-890-0000 转 820244

学林嘉苑

在售房源：住宅7#楼、8#楼、10#楼在售

户型面积：95-132平两居、三居

参考均价：均价5780元/平米

优惠政策：暂无

项目位置：菏泽市解放大街南段，儿童公园北约100米路东

售楼电话：400-890-0000 转822353

天华·长城公馆 

在售房源：14#楼多层仅剩两套顶层房源；23#楼仅剩20套左右；25#、27#楼正在预约

户型面积：14#楼剩余131、135平三房；23#楼119、132平三居；25#、27#楼为129-132平三居

参考均价：23#楼5800元/平； 14#楼多层价格7300元/平；

优惠政策：25#、27#楼交一万抵三万

项目位置：长城路与解放大街交汇处（齐鲁工业大学南邻）

售楼电话：400-890-0000 转 839448

阅城•国际名城

在售房源：北区1#、6#、9#楼、南区14#楼

户型面积：120-150平三居、四居

参考均价：均价5800元/平

优惠政策：暂无

项目位置：黄河路与西安路交汇处向北100米路东

售楼电话：400-890-0000 转 811463

皇家学府

在售房源：二期住宅7#、9#开盘发售，皇家双子座A\B#楼44-56平公寓开盘在售；商铺两层式或三层式在售

户型面积：二期住宅103-151平三居、四居；公寓44-56平；商铺120平-288平

参考均价：二期住宅均价5800元/平；公寓均价5800-6400元/平；商铺1.5万-2.7万/平

优惠政策：暂无优惠

项目位置：大学路与牡丹北路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 814672

东翼国际

在售房源：首期住宅“公园印象”1#、3#、5#、7#、8#楼在售；欧亚达商铺在售

户型面积：住宅118-168平三居、四居；商铺50-80平

参考均价：住宅均价5800元/平；商铺一楼均价20000元/平，二楼均价10000元/平，三楼均价8000元/平

优惠政策：住宅订房享99折优惠；商铺无优惠

项目位置：鲁西南建材大市场北邻

售楼电话：400-890-0000转828970

城投水发·天香府

在售房源：1#、6#、7#、8#楼

户型面积：118-151平三房到四房

参考均价：5800-5900元/平

优惠政策：交十万定房定价，每平米优惠50元

项目位置：八一路以北、重庆路以西、昆明路以东

售楼电话：400-890-0000转847692

中南花城

在售房源：目前主力销售为50#、51#楼

户型面积：50#、51#楼98-142平三房到四房

参考均价：5800元/平

优惠政策：暂无

项目位置：新牡丹路与长城路交汇处西北角

售楼电话：400-890-0000 转 817386

亿联世贸中心

在售房源：亿联康城主力销售为16#楼，剩余少量房源在售；新康庄服装城商铺在售；亿联总部大厦公寓在售

户型面积：住宅 88-134平两居、三居；商铺20-60平；公寓40-80平

参考均价：住宅均价5800-6300元/平；商铺一层：2.3万元-2.8万元/平；二层：1.4万元-1.8万元/平；三层：1万元-1.3万元/平；四层：1万元-1.4万元/平（扣除3年返租16％后的价格）；亿联总部大厦公寓5800元/平

优惠政策：商铺3年返租16％；

项目位置：牡丹路和八一西路交叉路北侧

售楼电话：400-890-0000 转 807066

匹克·国际花园

在售房源：12#、13#楼

户型面积：110-140平三居、四居

参考均价：均价 5800-5900元/平 

优惠政策：交10万定房可享总房款减免两万元优惠

项目位置：黄河路与广福大街交汇处东南

售楼电话：400-890-0000 转637229

天悦府

在售房源：目前主力销售为9#楼，4#、5#楼仅剩少量房源

户型面积：9#楼148平四房，123平、103平三房；4#楼仅剩145平四房；5#楼仅剩144平四房

参考均价：5900-6200元/平

优惠政策：购房总房款立减三万

项目位置：双河立交桥东行1.5公里路北、鑫凯国际家居广场西临

售楼电话：400-890-0000转843155

将军苑

在售房源：三期11#楼仅剩少量房源

户型面积：130平三房

参考均价：5900-6000元/平

优惠政策：暂无

项目位置：东方红西街以北、教场李庄以南、环城大堤以东、黄巢路以西

售楼电话：400-890-0000 转 637273

锦绣豪庭

在售房源：1#楼在售，所剩房源不多

户型面积：84平两居

参考均价：6000元/平米

优惠政策：暂无

项目位置：广州路与八一路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 637260

嘉利学府

预约房源：首批房源A1#-A4#、B3#楼选房发售中

户型面积：109平-145平三居、四居

参考均价：6000元/平

优惠政策：有优惠

项目位置：八一西路与重庆路交汇处东北角

售楼电话：400-890-0000 转 840959

菏建•东城国际

在售房源：6#、24#-33#住宅楼开盘发售中

户型面积：113-140平三居、四居

参考均价：6000元/平

优惠政策：全款99折，按揭无优惠

项目位置：长江路与广州路交叉路口 

售楼电话：400-890-0000 转 637271

凯兴天下

在售房源:27#剩余部分房源在售；35#楼正在接受预约；别墅在售

户型面积:35#楼124/137三房、四房；27#楼121、156平四房；别墅238平、288平

参考价格：6100元/平

优惠政策：27#楼购房总房款减一万，每平减100元，另享按揭99、全款98折

项目位置：牡丹区康庄路与广福街交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 840371

光明•御河丹城

在售房源：15#、16#、17#楼在售

户型面积：15#、16#楼108、118、135平三居；17#楼114、135平三居

参考均价：15#、16#楼6150元/平；17#楼6200-6300元/平

优惠政策：17#楼当天认购，总房款减一万；15#、16#楼当天认购每平减50元

项目位置：人民北路林展馆以北，曹州牡丹园对过

售楼电话：400-890-0000 转 667329

华瑞•紫云台

在售房源：2#、5#楼现房在售，剩余少量房源；4#楼期房在售

户型面积：112平、123平三居、83平两居

参考均价：6200元/平

优惠政策：当天订房享99折优惠

项目位置：长沙路中段、洙水河北

售楼电话：400-890-0000 转 827099

华夏幸福城

在售房源：首批房源开始预约

户型面积：高层住宅54-170平一居、两居、三居、四居

参考均价：6400-6500元/平

优惠政策：暂无

项目位置: 康庄路北关医院对过

售楼电话：400-890-0000 转 846909

东方名城

在售房源：21#、22#楼高层住宅楼在售，25#楼预约排号

户型面积：21#楼124平三居、139平四居；25#楼139平四居，125平、121平三居

参考均价：21#楼6300元/平；25#楼6500元/平

优惠政策：交5万抵6万

项目位置：人民南路康乐医院北

售楼电话：400-890-0000 转 647175

中达宜居·荷苑

预约房源：1--8#、12#、13#、16#楼在售

户型面积：130-240平三居到六居

参考均价：6300元/平，7#楼王均价6800元/平

优惠政策：可享受99折

项目位置：西安路与八一路交汇处西北

售楼电话：400-890-0000 转 840245

金域澜湾

在售房源：二期住宅A10#楼在售；A6#楼开始预约；别墅在售

户型面积：A10#楼92-137平两居、三居；A6#楼115/137三居；别墅350平、390平

参考均价：住宅均价6300元/平；别墅总均价470-700万/套

优惠政策：A6#楼交一万抵三万；别墅交五万抵二十万

项目位置：桂陵路与长城路交汇处北500米路东

售楼电话：400-890-0000 转 839135

齐鲤•万家新城

在售房源：准现房住宅C区5#、10#在售；现房公寓在售

户型面积：住宅面积120/130三房；公寓面积30-90平

参考均价：住宅均价6400元/平；公寓均价5300元/平

优惠政策：暂无

项目位置：中华路与青年路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 633366

天华·金都华府

在售房源：33#楼在售剩余10余套；1期沿街现铺在售，剩余2间左右、小区内街商铺在售

户型面积：33#楼115、141平三居；现铺99-300平、内街商铺30-300平

参考均价：33#楼均价6500元/平；一、二层商铺均价2.6-2.88万/平，三层商铺1.9-2万/平

优惠政策：暂无

项目位置：牡丹北路49号（原花都小商品城）

售楼电话：400-890-0000 转 816949

海港•赵王御府

在售房源：17#、25#、9#楼在售；8#楼开始预约

户型面积：17#楼分布140平、170平三房、四房；25#楼分布107、151、154三房到四房；9#楼83平两房，100、121平三房；8#楼151/154四居；

参考均价：9#楼6500元；17#楼均价7500元；25#楼均价6800元

优惠政策：8#楼交5万抵6万；

项目位置：太原路与八一路交汇处东北角

售楼电话：400-890-0000 转 827470

名门世都

在售房源：10#、11#楼在售

户型面积：115-142平三居、四居

参考均价：6500元/平

优惠政策：暂无

项目位置：牡丹路以西、黄河路以南、康庄路以北、青年路以东

售楼电话：400-890-0000 转842011

君临华府

在售房源：6#、7#、12#、13#楼在售

户型面积：89-163平两房到四房

参考均价：6500元/平

优惠政策：购买可享98折，再减三千元

项目位置：牡丹区曹州西路中段路北（菏泽二中西侧）

售楼电话：400-890-0000 转 845517

中北•新都心

在售房源：2#、3#、8#、9#楼在售

户型面积：82-159平两居、三居、四居

参考均价：6600元/平

优惠政策：购房可享98折优惠

项目位置：牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北

售楼电话：400-890-0000 转 828786

花都国际

在售房源：玉兰郡二批房源6#、9#、10#、11#、12#在售

户型面积：105-225平三房到五房

参考均价：6600元/平

优惠政策：交五千抵一万、买车位每平方再减200元

项目位置：牡丹路以西、中华路以南、长江路以北、解放大街以东

售楼电话：400-890-0000 转 665515

中达•逸景广场

在售房源：主力销售12#、13#、14#三栋11层小高层

户型面积：128-137平三房

参考均价：6680元/平

优惠政策：购房99折优惠

项目位置：牡丹区政府正南，曹州路与重庆路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 804871

新洲•欧洲城

在售房源：二期16# 、17#在售；10#、11#楼定房定价

户型面积：150-180平三房、四房

参考均价：6699元/平

优惠政策：暂无

项目位置：长江路与太原路交叉口西北侧

售楼电话：400-890-0000 转 681831

菏建•华泰嘉园

在售房源：目前A2#、A4#、A5#、A6#、A7#楼在售

户型面积：A2#楼分布107平三居、140平四居；A4分布116三居、127三居、136三居、169四居、209四居；A5、A7#楼分布114平三居、139平三居、88平两居、211平四居、171平四居；A6分布216平四居；

参考均价: 6700元/平

优惠政策：全款98折，按揭99折

项目位置：菏泽市长江路与人民路交汇处东南角

售楼电话：400-890-0000 转 821669

瑞海·国府大院

在售房源：2#、9#楼选房在售

户型面积：86-143平两房到四房

参考均价：6700-6800元/平

优惠政策：交五万抵七万

项目位置：菏泽市人民路与八一路路口向东100米（市实验小学东校区正南）

售楼电话：400-890-0000转847663

中达·逸景花园

在售房源：西区10#、11#、13#、14#、20#、21#楼

户型面积：126-310平三居、四居，其中310平为复式

参考均价：洋房6700元/平；复式8500-9000元/平

优惠政策：全款98折；按揭99折

项目地址：曹州路与昆明路交叉口

售楼电话：400-890-0000转847823

国色天香

在售房源：三期住宅B6#、B4#、A8#楼在售；商铺在售

户型面积：商铺170-400平上下两层，B4#124、140 平三居；B6#楼为114-129平三居；A8#为93、102三居

参考均价：住宅均价6700元/平；中山路商铺17000元/平，牡丹路商铺24000/平

优惠政策：购买住宅成功即送两万装修基金

项目位置：牡丹路与中山路交汇处路东

售楼电话：400-890-0000 转 637291

唐乡

在售房源：9#、10#楼约5套房源

户型面积：80/87/120/123平两居、三居

参考均价：6800元/平

优惠政策：暂无

项目位置：牡丹区曹州路与解放大街交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 847040

鲁商•凤凰城

在售房源：4期11#、15#楼选房发售中；二期12#楼在售；14#楼只在售101平房源

户型面积：11# 、15#面积100/115/121/135三房、四房；12#楼 180/225四房、五房（225的仅剩余两套房源）

参考均价：6800元/平；现房8000元/平以上；11#楼均价6700元/平

优惠政策：交五千抵三万

项目位置：人民路与长城路交汇处（林展馆南侧）

售楼处电话：400-890-0000 转 637347

华侨城

在售房源：高层1#楼开盘在售，剩余十余套；多层28#、29#楼开盘在售

户型面积：高层86、90平两居、118平三居；多层123平三居

参考均价：高层均价6900 元/平，多层均价7300-7800元/平

优惠政策：目前正在活动阶段，可首付五万（具体情况可去售楼处咨询）

项目位置：牡丹区和平路与五屯路交汇处西100米

售楼电话：400-890-0000 转 841112

菏泽名仕豪庭

在售房源：南区1#、8#楼;5#开始排号

户型面积：120-130平三居、142平四居室

参考均价：1#、8#楼 7000元/平；5#楼未定

优惠政策：5#楼交一万预约排号

项目位置：成阳路牡丹区公安局南100米路西

售楼电话：0530-3126666

圣泽•中华世纪城

在售房源：住宅8#楼现房在售；商铺、公寓、写字楼现房在售

户型面积：8#楼116平、126平三居；公寓47-63平；写字楼300平；商铺136-362平

参考均价：8#楼7000元/平左右；公寓、写字楼均价6100元/平；商铺1万-3万多元/平。

优惠政策：暂无

项目位置：中华路与桂陵路交汇处(火车站广场南邻）

售楼电话：400-890-0000 转 635861

恒祥·彩虹城

在售房源：1期5#、6#楼在售

户型面积：123平三居

参考均价：7100-7200元/平

优惠政策：全款优惠一万五

项目位置：桂陵路开发区实验小学南200米路西

售楼电话：400-890-0000转643574

锦绣嘉园

在售房源：1#、2#、3#、4#楼在售

户型面积：97平两居室、127平三居室

参考均价：7200元/平

优惠政策：暂无

项目位置：府南街与钱塘江路交汇处东北

售楼电话：400-890-0000转847006

融邦·中山苑

在售房源：3#-7#楼选房发售，公寓开始接受预约

户型面积：60-130平两居、三居；公寓50平

参考均价：住宅7300-7400元/平

优惠政策：住宅全款98折、按揭99折；公寓可享交五万抵六万元优惠

项目位置: 长江路以北、府南街以东、中山路以南

售楼电话：400-890-0000 转 806066

中达广场

在售房源：住宅主力销售B4#；公寓B8#楼在接受预约

户型面积：B4#楼分布130平三居；公寓50-60平

参考均价：约7300元左右

优惠政策：公寓交两万抵三万

项目位置：长江路以北、中华路市实验小学以南、赵王河以东、育才路以西

售楼电话：400-890-0000 转 654158

润泽·中心之城

在售房源：11层小高层14#楼、6#楼仅剩少量房源

户型面积：14#楼140平三房两厅两卫、6#楼153平、175平四室

参考均价：6#楼楼王均价7300-7500元/平；14#楼7800元/平

优惠政策：交10万抵12万

项目位置：牡丹区中华路与西安路交汇处西200米

售楼电话：400-890-0000 转 839372

菏泽中心

在售房源：达苑2#、睿苑1#、睿苑2#楼开盘在售；达苑3#楼正在接受预约

户型面积：102-132平三居

参考均价：7400元/平

优惠政策：暂无

项目位置：北临中华路、南至中山路、东到规划支路、西至府南街

售楼电话：400-890-0000转812561

菏泽万达广场

在售房源：4#、5#、17#、21#、24#、25#、26#楼主力在售；写字楼开盘在售，可整层、可零售；公寓开盘在售、万达金街二期、炫特区商铺在售；

户型面积：主力为123-135平米三房，152、195平米四居在售；商铺主力面积70平-300平；天安大厦写字楼（24层）开盘在售，50-1000平米，可零售，可整层销售，更有8套写字楼特价房出售；

参考均价：住宅均价7500元/平左右，楼王9000元/平；天安大厦写字楼均价10000元/平；商铺、公寓认筹中

优惠政策：住宅按照首付比例不同，优惠政策不同，可享97折优惠；公寓交5万抵6万，公寓交10万抵12万；

项目位置：长江路以南，五屯路以北，府南街以西，育才路以东

售楼电话：400-890-0000 转 814443

中达•御园

在售房源：2#楼开盘在售、10#楼小户型在售

户型面积：2#楼面积：117平三室两厅一卫、136平米三室两厅两卫、166平米、190平米四室两厅两卫；10#面积60平一房

参考均价：2#楼7800元/平；10#楼8100元/平

优惠政策：全款99

项目位置：长江路与太原路交汇处东南角

售楼电话：400-890-0000 转 808291

1號学府

在售房源：5#楼选房发售；6#、7#接受预约

户型面积：60-127平一房到三房

参考均价：8000元/平

优惠政策：交十五万每天优惠98元

项目位置: 中和路实验小学东

售楼电话：400-890-0000转845383

枫庭骊墅

在售房源：双拼剩余约十余套、联排不到十套、叠拼别墅产品在售，剩余约十余套

户型面积：双拼435平；联排只剩四、六联排315平；叠墅1-2层290平、3-4层248平、5-6层240平

参考均价：均价9000元/平左右；总价区间约160万-430万不等

优惠政策：交5万抵15万；10万抵25万

项目位置：人民北路东北方向3公里处（原牡丹区柏青梨园）

售楼电话：0530-6260777

B、当期售罄暂无可售房源楼盘

名门世家

在售房源：11#洋房、12#楼高层接受预约

户型面积：97-130 两房、三房

参考均价：暂无

优惠政策：交一万抵两万

项目位置：人民路与长江路交叉路口往南200米路西

售楼电话：400-890-0000 转 659302

星月绿城

在售房源：二期12#、13#、14#楼正在预约

户型面积：113-140平三房、四房

参考均价：暂无

优惠政策：交两万抵三万

项目位置：南临长江东路、北临巢湖路、西临长沙路

售楼电话：400-890-0000转845630

亿联时代奥城

在售房源：2期住宅23#-33#楼预约截至，等待确定选房时间

户型面积：2期住宅88-156平三居、四居

参考均价：住宅暂未定价

优惠政策：暂无

项目位置：中华路与西安路交叉口东侧

售楼电话：400-890-0000 转 839300

青禾源

在售房源：二期准现房联排及独栋别墅认购中；二期高层36#、37#正在接受预约

户型面积：二期联排及独栋，户型252-658平；二期高层105-180平三房、四房

参考均价：别墅总价320万-800万；

优惠政策：二期住宅预约享交五万抵七万优惠

项目位置：开发区人民南路99号，一中附中对过

售楼电话：400-890-0000 转 823495

中达绿城江南里

在售房源：高层产品开始接受预约

户型面积：120-150平三房、四房

参考均价：起价5800元/平

优惠政策：交五万抵八万

项目位置：广州路与巢湖路交汇处西600米

售楼电话：400-890-0000转840754

C、即将入市纯新盘

信友天润府

在售房源：首批房源正在预约

户型面积：92-175平三房到四房

参考均价：未定

优惠政策：交五千元可入会 

项目位置：开发区人民路以东、钱塘路以北

售楼电话：400-890-0000 转 861257

菏泽碧桂园

在售房源：首期9#、10#、12#、15#、16#、17#楼正在接受咨询

户型面积：120平-260平三房到五房

参考均价：未定

优惠政策：有优惠

项目位置：人民路与大学路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 846893

翡翠丽城

在售房源：银座和谐广场和中华路银座展厅已开放

户型面积：小高层110-149平米三房到五房，洋房135-280平米（最终以项目公布为准）

参考均价：未定

优惠政策：未定

项目位置：大学路与桂陵路交汇处

售楼电话：0530-7059999

菏泽碧桂园天汇

在售房源：办理免费入会

户型面积：120-145平三房、四房

参考均价：未定

优惠政策：目前办理免费入会阶段，入会客户在享受后期预约所有优惠后的基础后，再减一万元

项目位置：中华路与桂陵路交汇处

售楼电话：400-890-0000转847325

绿地理想城

在售房源：接受咨询

户型面积：住宅高层115-147平三房、四房，洋房为126-143平米；洋房顶层复式为170/180平米，洋房一楼带院面积126/133/143平三房、四房

参考均价：高层均价5580元/平，洋房标准层均价6580，洋房顶层复式价格为6880元/平米，洋房一楼带院为9980元/平米

优惠政策：暂无

项目位置：长城路与广州路交汇处东北角

售楼电话：400-890-0000转848471

富力城

在售房源：B区首批房源开始接受预约

户型面积：100-140平三房、四房

参考均价：精装均价7000-7500元/平

优惠政策：交五万可享99折

项目位置：人民南路一中南侧

售楼电话：400-890-0000转859316

建邦·中央公园

在售房源：首批房源正在接受咨询

户型面积：115-170平三房到四房

参考均价：暂无

优惠政策：有优惠

项目位置：人民路与长江路交汇处西南处

售楼电话：400-890-0000转860672

中达·御府

在售房源：首批房源开始预约

户型面积：130-280平三居、四居、五居

参考均价：暂未确定

优惠政策：暂无

项目位置：丹阳路与和平路交汇处西南角

售楼电话：400-890-0000 转 843810

中达诚府

在售房源：首批房源正在接受预约

户型面积：120-160平三房到四房

参考均价：5680元/平

优惠政策：暂无

项目位置：康庄路与青年路交汇处西北角

售楼电话：400-890-0000转847366

中达·紫荆花园

在售房源：首期高层住宅正在接受咨询

户型面积：98-172平两房到四房

参考均价：5880元/平

优惠政策：暂无

项目位置：广州路与丹阳路交汇处北行300米路西

售楼电话：400-890-0000转847394

中达·尚城学府

在售房源：目前仅为咨询阶段

户型面积：90-200平户型，主力户型为110-130平米

参考均价：暂无

优惠政策：暂无

项目位置：菏泽市长江路与西安路交汇处

售楼电话：400-890-0000转859764

天华国际

在售房源：目前接受预约

户型面积：110-170平三房、四房

参考均价：暂无

优惠政策：预约可享交一万抵三万

项目位置：长城路与句阳路交叉口西南角（长城学校）

售楼电话：400-890-0000转862802

龙翔·中央檀府

在售房源：1#、2#、7#、11#楼开始接受预约

户型面积：约123-210平三房到五房

参考均价：未定

优惠政策：150平以上交五万抵七万；150平以下交两万抵三万

项目位置：人民路与八一路交汇处

售楼电话：400-890-0000转848461

佳和广场

在售房源：开始接受预约

户型面积：126-180平米三房到四房

参考均价：未定

优惠政策：交一千元可入会

项目位置：中华路与牡丹路交汇处

售楼电话：400-890-0000转859561

冠泽·海棠湾

在售房源：预计月底左右选房

户型面积：小高层106-144平三居、四居；底层复式170-260平；顶层复式160-220平

参考均价：暂未确定

优惠政策：交一万抵两万

项目位置：牡丹区政府广场南188米，昆明路西

售楼电话：400-890-0000转843636

中达鑫怡·牡丹城

在售房源：别墅开始预约

户型面积：190平、266平、468平、953平

参考均价：未定

优惠政策：暂无

项目位置：长江东路、本草集团东临

售楼电话：400-890-0000 转 845838

曹州毛胡同

在售房源：A区、B区的部分房源在售

户型面积：120-190三房、四房

参考均价：8400元/平

优惠政策：交3万排号优惠98折

项目位置：人民路和长城路交叉路口

售楼电话：400-890-0000 转 847399

曹州壹号

在售房源：临时售楼处已开始投用

户型面积：50-350平

参考均价：暂无

优惠政策：暂无

项目位置：天香公园南、市实验小学东

售楼电话：0530-5030666

中住国际

在售房源：5月初售楼处开始投用

户型面积：项目住宅房源

参考均价：暂无

优惠政策：暂无

项目位置：人民路以东、丹阳路以南

售楼电话：0530-7728888

水发·江南印象

在售房源：已开工，暂不对外销售

户型面积：255-381平米中式合院别墅

参考均价：预计年底开盘定价

优惠政策：暂无

项目位置：开发区佃户屯办事处

售楼电话：0530-5585299

滨河帝景

在售房源：独栋、联排、双拼别墅开始预约

户型面积：约334-495平

参考均价：暂无

优惠政策：预约排号可享优惠交30万抵40万

项目位置：滨河路牡丹区西苑小学西临万福河北岸

售楼电话：400-890-0000 转 846881

中原科技城

在售房源：商铺和住宅正在接受预约

户型面积：商铺20-60平

参考均价：暂无

优惠政策：暂无

项目位置：牡丹路东，汽车站向北500米

售楼电话：0530-2760166/2760866

D、投资型物业

正祥•万象广场

在售房源: 主推写字楼、商铺在售，住宅仅剩3套

户型面积：公寓70平；写字楼50-900平；住宅92、93平两居室；商铺面积100-400平

参考均价：写字楼6400 元-6700/平；住宅6300元/平；商铺均价约18000-33000元/平

优惠政策：商铺全款可享97折优惠，按揭可享98折优惠

项目位置：中华路与桂陵路交叉口菏泽火车站正前方50米

售楼电话：400-890-0000 转 839189

紫金国际广场

在售房源：-1、1、3层商铺对外发售，公寓楼B#主要作为酒店出租

户型面积：商铺15-40平左右，公寓40-100平左右

参考均价：商铺均价1.7万元-3.7万元/平

优惠政策：商铺全款98、按揭99折

项目位置：中华东路移动公司东临

售楼电话：400-890-0000 转 839192

鑫凯国际家居广场

在售房源：建材装饰城2-3层商铺在售，还剩余1套；公寓共468套，已开始排号

户型面积：商铺约33平左右；公寓约55平左右

参考均价：建材装饰城商铺2层均价6500元/平、3层均价4500元/平左右

优惠政策：公寓交五千抵一万

项目位置：黄河东路2456号

售楼电话：400-890-0000转825808

天和广场

在售房源：商铺、公寓在售

户型面积：公寓40-80平；商铺30-300平

参考均价：商铺均价10000-30000元/平；公寓均价5000-7000元/平；

优惠政策：商铺可享98折优惠，公寓可享每平减500元优惠

项目位置：八一路与青年路交汇处路北

售楼电话：400-890-0000 转 843138

银座时代广场

在售房源：商铺正在接受预约

户型面积：20-60平

参考均价：暂无

优惠政策：交五万抵七万；交十万抵十三万

项目位置：牡丹区实验小学北门西临

售楼电话：400-890-0000转844084

中国·菏泽农贸博览城（菏泽银田农贸城）

在售房源：主售E区约300余间，A B C D区有少量剩余房源

户型面积：约40-220平

参考均价：6800元/平

优惠政策：暂无

项目位置：东依220国道、北傍新石铁路、南邻万福河、西靠兰州路

售楼电话：400-890-0000 转 690857

菏泽毅德城

在售房源：一期2层80余套现房在售

户型面积：84-126平

参考均价：均价为4800元/平

优惠政策：暂无

项目位置：新兖铁路以南，220国道以东，西安路延伸线以西

售楼电话：400-890-0000 转 669841

中达·建材城

预约房源：商铺及摊位预约中

户型面积：商铺户型约153平、摊位525、715平含两层112平洋房

参考均价：商铺均价6080元/平，摊位总价100万/套起，其中525平摊位总价100万/套、715平摊位总价135万/套

优惠政策：商铺前50名排号享受96折，摊位无优惠

项目位置：上海路与淮河路交汇处西南金角

售楼电话：400-890-0000 转 842453

交通•未来城

在售房源：沿街商铺剩余15套左右；公寓剩3套左右

户型面积：商铺134-700平；公寓145平

参考均价: 商铺价格区间11000-22000元/平；公寓7600元/平

优惠政策：暂无

项目位置：人民路与长江路交汇处东北角

售楼电话：400-890-0000 转 653642

菏泽•文化城

在售房源：B2#、B3#楼公寓在售，B1#2写字楼及内街、外街商铺在售

户型面积：50-60平公寓；30-1400平写字楼在售

参考均价：公寓均价6200元/平；写字楼6580 6800元/平

优惠政策：公寓、写字楼可享98折优惠

项目位置：太原路与八一路交汇处西南

售楼电话：400-890-0000 转 681777

天华·牡丹万象城

在售房源：酒店式公寓现房在售180余套；写字楼B2#楼现房在售、商业在售（含住宅底商）

户型面积：酒店式公寓户型面积50-80平，写字楼标准层整层980平，单套104-140平；

参考均价：公寓均价5120元/平；写字楼均价5500元/平；

优惠政策：购房可享减2万元优惠

项目位置：中华西路与220国道交汇处（花都小商品城对面）

售楼电话：400-890-0000 转 637277

永昌国际大厦

在售房源：商铺、写字楼开盘发售

户型面积：商铺50-1300平；写字楼60-900平可整售、可零售

参考均价：商铺9800-34800元/平；写字楼6800-7300元/平

优惠政策：暂无

项目位置：人民路与永昌路交汇处

售楼电话：400-890-0000转842889

龙翔•中央公馆

在售房源：三期商铺在售

户型面积：商铺面积150-320平

参考均价：商铺18888-23888元/平

优惠政策：暂无

项目位置：人民路以东、永昌路以北

售楼电话：400-890-0000 转 617244

翰林豪庭

在售房源：1#、2#楼底部3层公寓现房在售；商铺在售；住宅部分加推6#楼