[摘要] 本月房价上涨依然是楼市主旋律，而且也是本月楼市最大的特点。从本月菏泽城区楼盘的整体报价来看，除了部分热销楼盘常规涨价之外，不少尾盘项目也因可售房源不多上调售价。据房天下菏泽站统计本月出现价格上涨的楼盘有20个，突破了近半年来的新高。多数楼盘的涨价幅度在100-600元/平之间。
11月份房天下菏泽站站共统计菏泽城区目前开盘在售、待售项目95个，含普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。
从本月菏泽主城区在售房源统计情况来看，11月的市场行情是：纯新楼盘陆续面市，新老盘交替局面明显；热销楼盘推盘平稳，小幅涨价；楼市由热转稳，到访量、成交量下滑。
本月房价上涨依然是楼市主旋律，而且也是本月楼市的特点。从本月菏泽城区楼盘的整体报价来看，除了部分热销楼盘常规涨价之外，不少尾盘项目也因可售房源不多上调售价。据房天下菏泽站统计本月出现价格上涨的楼盘有20个，突破了近半年来的新高。多数楼盘的涨价幅度在100-600元/平之间，水榭花都可售房源有限，本月大幅跳涨，涨价600元/平米。
进入11月气温骤降，楼市也进入的传统淡季，房天下菏泽站记者走访了多个售楼处发现来访量下降明显，多数楼盘日均来访不足20组，绝大多数为10余组，甚至有些楼盘日均到访为个位数，环比下降明显。除此之外，部分楼盘项目借助特价房等形式，优惠政策开始宽松起来，为了吸引人气的楼盘营销活动增多。中南·花城、华侨城、圣泽中华世纪城这些城区老盘加大了优惠力度，分别推出了特价房、购房减总房款、车位半价的优惠，其余的城区楼盘项目也借助节日推出了来访送小礼品等优惠。
除此之外，蓄客充足的楼盘纷纷选房圈客，加快入市步伐，仅在11月11日当天就有国色天香rc='//img.soufun.com/house/2013_10/31/heze/1383205496535_000.jpg'>国色天香7300元/平方米3.94分菏泽市牡丹区牡丹南路消防队南行500米路东0530-3117777$0530-3111777、润泽中心之城、中北新都心、东方名城
rc='//img6n.soufunimg.com/house/2017_06/09/M02/0F/EB/wKgEUFk6VwCIHcs5AAF1Ssa64KgAAY4DQDwZ94AAXVi917.jpg'>东方名城7000元/平方米3.90分人民南路（一佳高架桥北500米路东）0530-6168666$0530-6168555四个楼盘同步开盘、选房。此外，菏泽碧桂园、曹州毛胡同两个纯新项目开始入市。
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