[摘要] 从本月菏泽城区在售房源统计情况来看，12月份的市场行情是：棚改再度集中发力，纯新楼盘再迎集中入市小高峰；整体价格平稳，少量热销盘大幅跳涨；临近年关楼盘动作开始分化，部分楼盘受停工令影响，年前无推新动作，而部分楼盘已经开始推出特价房源，抢占返乡置业客户。
12月份房天下菏泽站共统计菏泽城区在售、待售项目99个，含普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。
从本月菏泽城区在售房源统计情况来看，12月份的市场行情是：棚改再度集中发力，纯新楼盘再迎集中入市小高峰；整体价格平稳，少量热销盘大幅跳涨；临近年关楼盘动作开始分化，部分楼盘受停工令影响，年前无推新动作，而部分楼盘已经开始推出特价房源，抢占返乡置业客户。
岁末年关，新盘集中入市成为12月份菏泽楼市的最亮眼的特点，也成为菏泽市在楼市中最特立独行的特点。12月份前后，一大批纯新楼盘项目开始对外释放信息，其中人民路沿线的曹州毛胡同、中央檀府、瑞海·国府大院、碧桂园·天汇等一批楼盘项目近期计划开放营销中心，抢滩返乡置业潮；此外，城投水发·天香府、中达水发·诚府、中达·紫荆花园、中达·尚府等楼盘项目也加快了入市步伐，菏泽城区各个片区新盘林立，好不热闹。
除了新盘项目入市抢客之外，已经亮相的楼盘项目依然是在岁末抓紧抢收，本月多个楼盘项目均有选房动作，达到预售标准的楼盘积极开盘签约，尚未达到预售标准的楼盘项目，在蓄客尚可的情况下，本月或1月份都有选房动作。
从价格上面来看，虽然本月有几个楼盘大幅跳涨，但从城区100个楼盘的整体量上面来看，基本面上还是以稳定为主，而且出现价格调整的楼盘环比来看，数量上并没有增加。就本月出现价格上调的楼盘来看，除了推出的建筑形态和产品导致的上涨之外，真正上涨的楼盘项目较少，如匹克国际花园rc='//imgs.soufun.com/house/2015_06/27/heze/1435415485780_000.jpg'>匹克国际花园5800元/平方米4.05分句阳路以东、解放大街以西、黄河路以南0530-6262626上月报价5300元/平米，本月报价5900元/平米，圣泽·中华世纪城上月报价6000元/平米，本月报价7000元/平米等等。
从新入市楼盘定位来看，仍以改善型住宅为主，中高端价位的楼盘占比较重，新入市房源的户型三房起步，多为舒适型三房、奢阔四房。
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